正义反腐网·《反腐廉政月刊》杂志社综合讯：（公民记者程敏、李圆明报道）楼盘烂尾、商铺倒闭、批发市场冷清……在一名老临沂人的眼中，经济的萧条体现在方方面面。而临沂做为一个地级市，所表现出来的情况仅仅是全国经济下滑的缩影。

▲图为2024年6月5日，中国房地产开发商碧桂园在天津正在建设的一个住宅小区。（图片来源：资料图）

       临沂市是山东省辖地级市。一位老临沂人、观察人士王先生近日告诉记者，当地的碧桂园分公司最近面临破产，员工遣散发不了工资，以公司固定资产抵工资。例如用台式电脑、笔记本电脑，每台2,200～3,800元不等抵工资，通过财务一次性抵十几台。有的员工因此急于脱手手里的电脑。

       据介绍，从2024年1月份开始，碧桂园就爆出多个楼盘无法正常建设交付，碧桂园凤凰壹品、碧桂园云顶三期（已延期交房近两年）、碧桂园丽澜庭、碧桂园外滩，这些是当地在新区或县区的大盘、高价盘。“现在房子不能交付，很多业主背负沉重贷款，眼巴巴看着未建成的楼房住不上，一把辛酸泪无处诉说。”王先生说。

       另一名业主也向记者确认，她在凤凰壹品的房子烂尾，至今没有交房，逾期两年了。业主在想办法维权。

       记者查询全国企业破产重整案件信息网，目前尚没有碧桂园临沂分公司破产的记录。但公告显示，今年7月，苏州的碧桂园分公司因拖欠工程款被裁定破产清算；2024年12月，浙江浦江县法院裁定浦江碧桂园房地产开发有限公司破产；2024年11月，湖南永州的江华碧桂园德丰房地产开发公司被破产清算。

       企查查信息显示，临沂碧桂佳园房地产开发有限公司成立于2018年7月30日，企业当前经营状态为开业，但2025年7月以来多次被列入被执行人，自身及关联风险高，有开庭公告45个。

       今年4月，碧桂园城投翡翠外滩项目的业主被通知一期房屋通知验收交付时间为2025年9月30日，精装交付时间为2026年3月31日，二期则要拖到2027年3月，业主可以选择“现金补偿”或“按合同约定完成精装”。

       近年来，由于临沂多个碧桂园开发项目出现延期交付、停工烂尾情况，引发购房者维权。2024年8月底，一位34岁的单亲妈妈带着两个女儿住进烂尾楼冲上热搜，物业一度断水断电上门赶人。“（碧桂园）开发商代表无数次的承诺交房日期，又无数次的食言。”这位单亲妈妈说。

▲2022年7月15日，临沂碧桂园凤凰壹品业主举行大规模维权（图片来源：网络）

       除了大量住宅楼房烂尾，王先生表示，市中心某个老破小二手房产，2019—2022年均价40～80万，现在折了一半。北城新区市场房子报均价1万多元，但实际有价无市，阴跌。当地街面的商铺情况比去年还糟糕，倒闭或转让的老店也越来越多，多个十几年、二十几年的老店搬离到其它地方了。

       官方限酒令后，当地不少带星级的酒店、宾馆都在想办法自救。当地有名的荣华大酒店（隶属山东省烟草专卖局，四星级）、陶然居大酒店（四星级）、河东锦江国际饭店（五星级）、蓝海大酒店、临沂宾馆、九州美食园、沂州宾馆等，纷纷出来到路边摆摊，卖熟食、面点（馒头、油饼、大包子）、炒菜、炸货、甚至盒饭等。

       他说，“临沂宾馆做得更彻底，不局限于它的店旁边，直接辐射到周围几公里内较富裕的小区，使用流动餐车摆摊卖面点、熟食。其它大酒店、宾馆有样学样。”

       “这样下去一般的餐饮饭店、熟食店更加难做了，被这些大酒店、宾馆抢了生意，街头的餐饮饭店的倒闭潮将会更多。现在主城区街道遍布倒闭转让的店铺，很多店铺大半年没有转租出去，空闲着。”他说。

       由于经济环境不好，也改变了服装店的经营模式。终端服饰店面只压当季的服装货，卖完关店休息，宁愿闲着也不多压货。王先生分析认为，这应该和上游工厂不赊账有关系，进多少钱的货卖多少，终端店面按照订单向上游精细量化的进货，卖完即停。

       据介绍，随着街头饭店倒闭加速，批发市场的生意也受到很大影响。除了水产冻品批发好一点，连食品添加剂批发生意都下滑得厉害，其它类型的批发市场商户生意冷淡，市场里的拉货车少之又少，大马路上不再像前几年生意好的时候，去物流园路上堵车堵的满满当当。

       陶瓷用具批发市场也很冷清，据说旺季在11月、12月，主要面向酒店餐饮行业。

       9月1日，官方强制企业交社保。有的宾馆采取的应对措施是裁掉前台年轻人，使用50岁以上的人来规避做前台工作。在头条平台上有个冷笑话，在企业强制社保后，企业鼓励员工合伙人制，这样发工资不是发工资，是发分红，也就不存在交社保一说了。

       “这意味着50岁以上成了‘香饽饽’，苦了年轻人。企业盈利微薄，强制企业交社保后，这个畸形的用工环境运转到了临界点，企业也不想承担这些压力，另辟蹊径打太极。”王先生说。

       “但感觉这几年闹市区算命看手相摆摊多了很多，年轻人看得多，多是求财事业，求婚姻……现在普通老百姓的心态：焦虑不安，疲惫不堪，节衣缩食，会怀念过去的好时光。”他说。

       王先生还注意到，当地环卫集团最近有两个月未发工资了。前段时间路面垃圾箱减少，可能和精简人员和设备有关系，原来要用大车来垃圾，现在用三轮电动垃圾车来转运垃圾，定点定时让商户到路边送垃圾。结合市区店铺转租倒闭潮来看，垃圾数量变化也能反映城市运转情况，2022年的数据当地一天产生垃圾数量要10万吨。

       王先生认为，垃圾数量变化也能反应城市运行状态，反应经济萧条。

       上海的丁女士也告诉记者，经济下行，全国都一样。房子尽断供的，成了法拍房。在最高点买房的，已经掉了两万元/平，50平就赔上一百万。人口下降了，商城人少了，很多行业不火了。

       “年轻人不到35岁就找不到工作了。经济行的时候，它（公司）也是裁员，裁的不多，这会尽裁员的，不管你是年龄大小，不管你能力怎么样，照着老员工、收入高的裁员。原来公司有年假，现在没有了，有事的时候请一天半天假，过年可以多请几天。年终奖也没了，原来交社保按实际工龄，这会社保按最低缴费。经济不行了，什么都往下降。”她说。

       王先生还留意到，现在年轻一代的男孩女孩精神状态并不好，男孩子自设帮派、三五成群，经常飙车；女孩子很多抽烟的，面容化妆像狐狸精似的，这个群体被称为精神小伙和精神小妹，普遍纹身，甚至纹一整条腿和一整个胳膊，令人错愕。

       王先生担忧，经济不好民生凋敝，这些未成年或刚成年的小孩，他们的心理状态在学校接受多年的仇恨洗脑教育下，没有约束，没有顾忌，精神空虚，在未来动荡时局下，需要说服教育明白事理，否则将具破坏性。