中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志社综合讯：（公民记者顾晓华、张顿报道）今年以来，中国多家长租公寓相继“暴雷”，包括今年1月在美国上市的长租公寓龙头企业——蛋壳公寓。近日，蛋壳公寓租客出现被房东驱赶等现象。

▲蛋壳公寓公司。（图片来源：网络）

       蛋壳公寓今年经历了“CEO被调查、资金链断裂、高管出走、退租风暴”等风波后，蛋壳公寓相继被爆出资金链断裂、跑路、破产等消息。

▲长租公寓是房地产市场的一个新兴行业。但现在出现不少乱象。图为示意图。

       近日，杭州蛋壳公寓出现租户被断网，深圳蛋壳公寓出现房东驱赶租客，南京、成都蛋壳公寓办公室出现人去楼空，武汉蛋壳公寓出现房东开始直接联系租客缴纳房租等乱象。

       而作为蛋壳公寓的总部北京，也不例外。近十多天，已有不少人到朝阳门外大街的蛋壳公寓北京总部排队维权，维权人士包括房东、租客、被拖欠工资的蛋壳公寓保洁、维修人员等。

       在北京打工五年的张女士11月28日对记者介绍说，她就是蛋壳公寓的租客受害人，它已经把房租交给了蛋壳公寓，但是房东没拿到钱，所以强制赶她搬走。

       来自辽宁的张女士，一直在北京朝阳区住，从第二年开始一直到现在，一直都租住在这个蛋壳公寓，是同一户、同一个房间。第一年的合同是一年签的，第二次的合同是两年签的，然后今年8月份刚续约，这次是第四年的合同。

       她一直都是分期贷的，因为蛋壳公寓要求月付只能分期贷。她之前的分期贷都正常结清了。这次整个合同周期的房租、总共三万二千多元（人民币），她已付了两个月，另外还有十个月没付，都是由微众银行那边打给蛋壳公寓。

       但是房东没有收到房租，就断水断电，后来她们协商确定，她尽量能在周六（11月28日）或者周日搬走，她的东西已经也打包好了。

       因为她现在还没找好房子，但是房东那边态度特别强硬，说不搬不行，今天必须都得搬走。

       然后她就出去体检去了，回来后发现门锁被撬开了，门锁也被换了。她就报警了，警察想协调解决，但是对方也不同意协商，然后就正常立案了。

       张女士说，她的门锁是密码锁。按照正常退租流程的话，蛋壳公寓会把密码锁的密码发给房东，但是房东没有走退租流程。

       房东给张女士说，在合同里，房东如果十五个工作日没有收到房租，合同就失效，所以他们只能强制换锁。

       “房东说没有收到房租就自动解约，他们说条款里面有这一条，但是我们看不到条款，没办法考证这个条款的真实性。” 张女士说。

       “现在房东找了个中介，新中介在我们已经协商说可以搬可以退的情况下，仍然对我们断水断电，然后说话也特别出言不逊，今天我们因为这个事大吵了一架，差点动手。”

▲视频【蛋壳公寓暴雷风波愈演愈烈，房东与租客纠纷不断，许多租客被强行驱赶.....】

       张女士对房东建议一起去找蛋壳公寓，然后该怎么解决就怎么解决，因为她身上还绑着分期贷，肯定要把分期货正常解除，不可能说她已经搬走了，继续还这个贷款。

       但房东说没用，找蛋壳公寓找不着人，没有人管，所以他们也没有去找。

       张女士说，现在房东逼着她今天搬走，她要求房东再给她两天时间，因为她不可能把行李放在大街上。

       但是房东让她今天必须得搬走，“他们现在就在外面坐着呢，等着我们搬，不走。他们来了七八个人，有的是他们的亲戚、新找的中介，还有换锁的人”。

       张女士表示，她现在也没办法，只能想办法看怎么解决临时住所。

       张女士说，有关蛋壳公寓的说法很多。有说蛋壳公寓老板被抓了，资金冻结了，还有说资金链断了，账上没有钱了，现在怎么说的都有。

       蛋壳公寓是紫梧桐（北京）资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌，2015年1月在北京成立，并进入租房市场。北京时间2020年1月17日晚间，长租公寓运营商蛋壳公寓成功登陆美国纽交所，成为2020年登陆纽交所的第一支中概股。

       她说，去总部维权的人每天都有，它那边现在接待的人数是有限定的，比如说我今天过去排号的话，如果今天排不到只能拿明天的号。

       张女士和其他租客11月20日去找过蛋壳公寓，当时门口有挺多人。之前，房东们也曾单独去找过蛋壳公寓。

       她说：“总部那边有人，据说蛋壳的员工工资都是日结的，因为他们很久没开出来工资了嘛，然后工资都是日结的，结一天工资人家给他干一天活，现在蛋壳那边的员工也在维权。员工还在上班，但是老总消失。”

       她说：“我们租户最惨，像我们和房东没有协商好，房东换锁，我们就没有地方住了。或者是说把东西给我们扔了。有的人会为了征信（征信是微众银行给客户的一个政策）不出问题，所以两边房租都交着，又要还贷款，又要交新房租。”

       资料显示，截至今年一季度，蛋壳公寓的管理房间高达40万间以上，累计服务用户超过100万。2020年11月，蛋壳公寓在深圳签约业主约1.1万人，房屋1.1万套，现有租客3.15万人。