中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志社北京讯：（公民记者程敏报道）近来，北京部分地区学区房价开始“跳涨”，学区房每平米约涨了2万元（人民币，下同），有的学区房价甚至一天一个价格。
▲北京部分学区房飙涨 40平米房年涨200万（图片来源：资料图片）
据《华夏时报》报道，北京海淀区学区房近半年来成交异常火爆，从2020年下半年开始，该区上地东里房子一平米大概涨了2万多元。有中介表示：“现在房源越卖越少，房东的预期完全被抬起来了，只要成交一个，后面的都会跟着调价，前一个房子卖了900万，下一个挂牌的房东要挂950万。”
海淀区万柳片区的蜂鸟家园的一套面积50平米的房子，挂牌价为830万元。该片区的经纪人小李（化名）表示：“这个片区的房子特别抢手，从两三个月以前就基本上属于出一套没一套的状态，有合适的房源客户都会赶紧签。现在海淀区的学区房都卖得很快，房子现在我们不愁卖，愁的是没有房源。从2020年四五月开始，房子一天一个价，四十多平米的一居室，一年时间涨了差不多200万。”
▲北京海淀区知春里小区，房价出现了“一天跳涨40万”的现象（图片来源：中国新闻网站 / 截图）
进入1月以来，家住某学区的刘女士（化名）不断接到中介打来的电话，都是劝她卖房。据刘女士介绍，她居住的60平两居户型，在1月1日左右，中介告诉她成交价约8.9万一平，1月19日，该中介又联络她，说同户型成交总价多了20万，合单价9.8万一平，不到20天，几乎每平米涨了1万元。
而刘女士自己在小区里也经常会看到中介带人看房，这种场面在2020年基本上很少见，刘女士表示：“我是赶在2017年3月最高点买的房，现在的成交价基本都已经赶上我当时买房的价格了。”
对于部分学区房价上涨的原因，中原地产首席分析师张大伟表示，瘟疫影响下，一线城市学区房需求明显上升，这一轮年底翘尾学区房表现最明显。
至于海淀区的学区房为何受到家长热捧，《中国经营报》日前的报道表示，主要原因和海淀区入学规定有关。海淀最好的六所初中（人大附中、首师大附中、清华附中、101中学、十一学校、北大附中）几乎都不支持划片入学，需要孩子自己考，只要学籍在海淀，就有考试资格。而西城划片居多，所以，海淀区能给孩子的未来带来更丰富的可能性。
另外，原本打算送孩子到国外读书的家庭，因为瘟疫不得不留在国内，这些家庭大多也把孩子送到海淀区上学，很多人决定购买海淀学区房。
在中国，学区房的价格一直居高不下，美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，主要是跟教育资源分配不均匀有直接关系。
至于北京房价是否会在学区房价带动下上涨，张大伟认为，北京本轮上涨主要是西城、海淀等地的学区房需求，学区房带动的涨势很难带动全市房价上涨。
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