正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志社综合讯：（公民记者程敏报道）中国法拍房怪像层出不穷。湖南长沙一女子花近600万元（人民币）的价格竞得长沙市望城区一栋别墅。竞拍前，法院拍卖公告明确标注该别墅“精装”。但交房后她才发现，别墅被拆毁严重。该女子诉求撤销拍卖、退还购房款，但法院耍赖，拒绝退回房款。
▲湖南长沙一女子花近600万元竞得长沙市望城区一栋别墅，交房后发现别墅被拆毁严重，遂要求法院撤销拍卖、退还购房款，但法院耍赖，拒绝退回房款。图片为长沙市望城区法院在阿里司法拍卖网站拍卖别墅，结束2024年10月12日，402.36平方米（长沙市望城区金山桥街道金地三千府1-L3栋101室）。（图片来源：阿里司法拍卖网站 / 截图）
据媒体报道，日前，长沙苏女士反映，2024年10月，她花近600万元竞得长沙市望城区一栋法拍别墅。过户之前，她曾多次向法官要求现场验房，但对方始终以“已与被执行人充分沟通，不会出现问题”为由拒绝，最后她在未验房的情况下办理了过户。
▲拍卖别墅的 402.36平方米（长沙市望城区金山桥街道金地三千府1-L3栋101室）。（图片来源：阿里司法拍卖网站）
2025年1月20日，苏女士在法官的陪同下前往收房，她描述，别墅内的中央空调、灯具、实木地板、暖通设备等固定装修被大面积拆除，墙面、柜门、吊顶等亦遭损毁，甚至连马桶都被挖走了，整个房屋支离破碎。
据苏女士提供的现场照片和视频显示，别墅内多处天花板因中央空调管道被拆而裸露龙骨与电线，墙面墙布被撕毁，实木地板被大面积撬空，厨卫设备被整体移走，部分柜门、门框存在暴力拆除痕迹。
苏女士表示，经统计，损坏与拆除合计达266处，其中损坏149处、拆除117处，涉及固定装修、嵌入式设备、附属设施及庭院地上附着物等多个类别。
苏女士当即拒绝收房，并就收房现状与拍卖公告严重不符一事提出执行异议，要求法院撤销拍卖、退还购房款。
▲长沙市望城区法院拍卖公告《网拍标的物情况说明表》里明确标注该别墅“精装”（图片来源：阿里司法拍卖网站 / 截图）
2025年6月，长沙市望城区法院驳回其执行异议；苏女士上诉至长沙市中级法院，长沙市中级法院发回重审，望城区法院再次驳回。
2026年6月23日，长沙中院作出终审裁定，认定望城区法院拍卖公告存在严重程序瑕疵，撤销拍卖成交裁定，责令该院在裁定生效之日起十五日内全额返还购房款。
不过苏女士表示，截至8月26日，终审裁定生效已逾两月，她还是未收到任何款项。
望城区法院则声称，“钱已经分配给债权人了”。
▲长沙市望城区人民法院办公大楼（图片来源：网络）
针对该法院的说辞，北京市炜衡（广州）律师事务所郑政昊律师对媒体表示，长沙中院的终审裁定书已明确载明，返还购房款的主体是望城区法院，望城区法院应当按照裁定要求，先行向苏女士履行返还款项义务。
另外，苏女士描述，别墅首付款是她自筹的，另外500万是银行按揭，现在她还在还贷款，“快两年了，我一直在还贷款，却无家可归”。
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