中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志社综合讯：（公民记者程敏、熊斌报道）武汉是湖北省省会，楼盘出现降价潮，曾引发抢购的“光谷神盘”之一的中海光谷东麓，上个月中旬部分新房降价至每平米1.1万元（人民币，下同），降价幅度高达20%-30%，一套房便宜30万左右，引发前期购房的业主集体维权，8人被拘，开发商遭到约谈。

▲武汉楼盘买气冷清，楼盘“中海光谷东麓”大幅降价，业主10月22日前往有关部门维权。（图片来源：视频截图）

       中海光谷东麓之前推出每平米1.5万的价格的精装房，比周边楼盘优惠，曾引发抢购潮，销售业绩高居武汉新楼盘的前三甲。10月15日夜间，部分新房大降价至1.1万后，引发前期约3000名购房业主不满，纷纷在网上各平台投诉或到售楼处拉横幅抗议。

▲视频【10月22日，武汉市住房管局门口业主维权，抗议武汉央企中海光谷东麓楼房欺诈销售，一夜降价三千，有业主买3个月亏30万。大批特警出现在现场进行维稳.............】

       10月22日17时许，中海光谷东麓小区大量业主到武汉市政府门口周边聚集，喊口号、拉布条，“央企中海太欺人”、“堂堂央企、脸面不要”“无良中海、黑心东麓、恶性竞争、扰乱市场”等标语维权，现场遭到特警维稳。

▲10月22日，中海光谷东麓小区大量业主到武汉市住房保障和房屋管理局门口周边聚集，喊口号、拉布条等（图片来源：网络）

       据湖北公安执法平台发布的行政处罚决定书显示，前往维权的人士，有八名都是30岁左右的业主遭到警方行政拘留，10月27日一人被拘十天，23日七人被拘5天。当日，楼盘所属开发区管委会也作出回应称：投诉人反映的降价问题未违反《商品房销售管理办法》相关规定。

▲维权业主遭到行政拘留。武汉市公安局武汉东湖新术开发区分局行政处罚决定书（人），东新公（左）行罚字[2021]14841号（图片来源：网络截图）

       11月2日，武汉房屋中介胡先生告诉记者说：“中海推出最后几栋了，那个是有一部分做特价房的，当时我就看到很多人在售楼处外面维权，其实也是变相的给他们打了一波广告嘛，然后很多客户就从侧门、后门进去了，现场卖的特别火。”

       胡先生说，“开发商降价了，之前买的那些客户不满，引发群体事件嘛，最后政府出手去把它压下来了，开发商被约谈了，政府还搞了一个限跌令，限制在备案价的15%，不让开发商降价太多。”

       有业主在领导留言板上留言，强调买房时曾经要求折扣，“被光谷东麓置业一直拒绝，并说即使别的楼盘打折，央企中海也不会，让我们尽快买房，放弃幻想。”但是签完合同不到几个月，中海一套房子降价三十万。

▲中海光谷东麓受害者的自述（图片来源：微博网民@凡_凡kkk凡 / 截图）

       一名网民@凡_凡kkk凡 自称“中海光谷东麓受害者”在微博上自述，“10月16日下午，在朋友圈看到中海光谷东麓项目打折的消息，从震惊到崩溃，万万没想到会降价这么多。”初步估算，他的房子比现在买的人多花了27万。“我们的被坑群体里边，很多都是刚需，是人生第一套房子，是掏空了家里六个荷包，再加上借款，才凑齐的首付，心寒至极！”

       官方数据显示，10月武汉新房成交量创近5年新低，环比、同比双降，10月武汉新建商品房成交15021套，环比2021年9月成交17963套下降了16.38%，同比2020年10月成交24991套下降了39.89%。

▲中海光谷东麓售楼处（图片来源：网络）

       11月2日记者致电中海光谷东麓售楼处，销售人员曲先生表示，“十一促销活动已经结束了，这个是活动促销手段，他不是长期这个价，现在是正常价格，均价一万五千五，这个是第三期的期房，还是可以有渠道优惠的，不过没有那么低的折扣了，可以打九六折、 九七折。”

▲10月22日，中海光谷东麓小区大量业主维权，现场遭到特警维稳（（图片来源：网络）

       不过光谷东麓另一名销售人员熊先生表示，现在还在促销，每平米1.1万的房子已经快卖完了，还有每平米1.2万左右的房子。

       熊先生说，“现在是1.1万呀，开发商可能也是资金问题啊，这个楼盘属于一个很大体量的小区，上个星期我们已经加推了最后一栋了，现在还有的房源，都是差不多在1.2万左右的房源。”

       熊先生表示，这一次降价都已经有很多业主在维权了，开发商也卖了这么多了，资金也回去了，接下来降价机会少。

       公开资料显示，中国海外集团公司（简称：中海集团），是国资委直属大型央企中国建筑旗下千亿上市房企，1992年在香港联交所上市，2002年，在深圳注册成立中海地产公司，房地产业务重心向中国内地转移。