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楼市持续萎靡 河南郑州拟“零门槛”落户抢人
时间:2022年09月19日 作者:方晓 新闻来源:中国正义反腐网·《反腐廉政月刊》杂志

       正义反腐网·《反腐廉政月刊》杂志社综合讯:(公民记者方晓报道)中国楼市持续下行,各地频出招救市。河南郑州日前发布新政,拟“零门槛”落户,是今年首个全面取消落户限制的特大城市。直辖市天津也再出新政,外地户籍缴半年社保能买房。


图为深圳楼市。图为示意图。.png

图为深圳楼市。图为示意图。(图片来源:资料图


特大城市郑州“零门槛落户”


       据郑州市公安局网站消息,近日,郑州市公安局就《郑州市公安局关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》公开征求意见。


关于对《郑州市公安局关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》公开征求意见的公告.png

▲《郑州市公安局关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》(郑州市公安局网站 / 截图)


       征求意见稿提出,进一步放宽中心城区落户条件。凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所(含租赁)的人员,不受社保缴费年限和居住年限的限制,本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母,可以在郑州市申请登记城镇居民户口。


       微信公众号“国民经略”等媒体报道称,这是今年全国首个全面取消落户限制的特大城市。无论有没有工作,无论有没有房,无论是不是大学生,无论有没有缴纳社保,不用积分,不用排队,只要满足就业或稳定住所两大条件之一,都能在郑州中心城区落户。自此,整个河南省都进入了“零门槛落户”时代。


       对于郑州拟全面取消落户限制,当地媒体报道分析,抢人显然是主要出发点,而经由抢人来维持楼市稳定,则是心照不宣的目标。


       近年来,全国多地开放落户限制,各地掀起抢人大战。此前,石家庄、南昌、贵阳等地已率先推出“零门槛”落户措施。但这些只是普通大城市,而非特大城市。


       据国家统计局“最新城市评级”分析,特大城市以城区人口500万至1,000万作为界定标准,而城区不含镇区及乡村。


天津再出楼市新政 民:几乎没钱了 拿什么买房?


       近期,多地楼市政策出现新的变化。9月16日,天津市发布了楼市调控新政。


天津市住房城乡建设委等七部门发布《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》.png

▲《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》(图片来源:天津市住房和城乡建设委员会网站 / 截图)


       天津市住房城乡建设委等七部门发布《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》(以下简称《通知》),对楼市调控政策进行调整。


       《通知》有四个部分、12条具体措施。包括非天津市户籍且在该市就业的新市民、大学毕业生,持连续缴纳6个月及以上的社会保险或个人所得税证明可在本市购买1套住房,滨海新区仍执行原购房套数政策;对有60岁及以上成员的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭,可凭居民家庭户口簿在天津市原住房限购政策基础上再购买1套住房。


       此外,居民家庭如果将自有的1套住房通过本市保障性租赁住房发展平台筹集用作保障性租赁住房,且租期不少于5年的,即可在原住房限购政策基础上再购买1套住房。而居民家庭在本市住房限购区域内持有住房达到限购套数后,将其中1套住房出售的,也可再购买1套住房。


       《通知》提出两条举措,无个人购房贷款记录且在本市无房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买首套住房的,首付款比例最低为30%;对于已结清购房贷款且在本市无房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房的,按首套房贷款政策执行。


       同时,加大金融对第二套改善性住房贷款的支持,居民家庭申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的,首付款比例最低为40%。


       上述消息被报道后,网友跟贴表示:“拿什么买房?几乎没钱了,六个钱包早就掏空,挖空了。”“有在中国一线城市买房能力的话就移民到国外了,还买什么房?”


       今年以来,天津的楼市政策多次放松,但是天津房地产市场持续低位。


       9月16日上午,国家统计局公布8月份70个大中城市商品住宅销售价格。天津新房同比下跌4.2%,排名70城第53位;二手房价格同比下跌4.2%,排名70城第39位。环比来看,天津新房二手房价格均已超过5个月下跌。


       中指数据显示,今年1~8月,天津新建住宅价格累计下跌0.2%,涨幅较去年同期收窄0.9个百分点。商品住宅成交面积为493.9万平方米,同比下降41.3%。二手房的数据同样不及去年,前8个月二手房成交面积为535.1万平方米,同比下降了27.3%。


       据《中国经营报》报道,今年天津新房市场去化承压。前8个月,天津共开盘60个项目,开盘项目平均去化率约为29.5%,较去年同期下降22.6个百分点。


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