中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志社云南讯：（公民记者程敏、元真报道）2020年11月3日上午11时，在疫情期间，生意淡薄情况下，云南省昆明新螺狮湾国际商贸城，市场方要求商户一次性缴纳5年房租，租金也成倍涨价。

▲2020年11月3日上午11时，云南省昆明新螺狮湾国际商贸城，出动2000多名警察和保安，强制要求商户即时缴纳，否则搬出商城。（受访者提供）

       2020年11月3日，云南省昆明新螺狮湾国际商贸城，市场方要求商户缴纳一次性缴纳5年房租，并涨价。现场商户表示，新螺狮湾出动2000多名警察和保安，强制要求商户即时缴纳，否则搬出商城。所有商户停业一天维权。

       目前，螺蛳湾国际商贸城有商户超过3万5千多家，是西南地区最大的综合性批发交易市场。2009年由中豪公司开发建设，吸引很多浙江义乌的商人开始入驻，购买每五年为一期的商铺使用权，出租或自营。中豪商业集团有限公司董事长刘卫高（简称：中豪公司）破产后，商贸城被云南地产龙头企业俊发公司购得。

▲工商信息：中豪商业集团有限公司（来源：天眼查网站截）

▲工商信息：俊发集团有限公司（来源：天眼查网站截）

       商户小T（化名）对记者表示，很多商户停业一天维权。商户以前也组织过跟市场方抗议、沟通，但是没有结果。今年疫情过后，4、5月份生意才稍微恢复一点点，如果跟去年比的话，基本上所有商户的业绩是去年的5、6成。

       小T发给记者的螺狮湾市场商铺认购单显示，商铺续租价格是：五年164.23万至181.52万元。他表示，自己的店铺是2021年1月4日，合同到期。面积28平方米，目前的合同价格是五年租金总额28万元左右，新合同租金涨价5-6倍，而且要求一次性付清。

▲原合同5年租金28万元，新租金涨到164万至181万元。（受访者提供）

       小T无奈地表示，这年头生意难做，今年又有疫情，一年到头基本白干了，哪来这么多钱交租金。这个价格是不可能承受得住的。我们不知道市场方是按照什么角度收缴费用，这个费用高得离谱。目前市场方只是挨家挨户登记，具体缴费的时间还没有通知。

       网名“鲨鱼透透”的商户告诉记者，“市场方直接跳过二房东，跟现租户签认购合同，导致新螺蛳湾E区三楼大多数商户关门，一楼的二房东跟租户打架。我的商铺只是小通道的，租金比原来涨了一倍多，大通道的估计是三、四倍的涨，一楼卖服装的涨得更夸张。”

       “市场方的人都是挨家挨户问，根本没有提出公告，一户一个价。”

       据某商户在微博上的公开发文透露，2021年初，是市场方与租户上轮租期合约结束的时间，本应跟原租户续签下一轮租期合约的，到现在俊发公司政策公告一直还没出来。

       据俊发内部透露，政策难以出台是其租金价格难以确定。因是纯地产企业，其思维方式是开发的楼盘要一次性达到利润最大化，做一次性买卖，接着另做下个项目。

       公开发文同时表示，按这种思维模式，俊发想最大化地提高租金，以最快速度收到投资成本与利润。但按这种模式运作经营市场，无异竭泽而渔、杀鸡取卵，会导致大幅度提高商户的经营成本，会使很多小商户不堪重负而被被迫撤离市场，小商户是经营者中的大部分，是整个市场的基座。没有他们的支撑，市场必然走向衰败。

       商贸城的一位微信名为“雷里”的商城管理员表示实在看不下去（俊发公司）的做法了，发表一点肺腑之言，俊发希望大家闹，增加政府压力，解决资金链问题，推卸责任，在法律面前成为主动方。合同到期的时候，坚决不搬，协商价格、期限政策后，再说交租的时间。

       有些商户在网上公开呼吁，“昆明螺狮湾国际商贸城商户全体起义！在这个经济无比萧条的形势下，实体经济越来越难搞，商户叫苦连连，难以维持生计！”

       “我们外地来的，都是给云南做贡献的，可是俊发集团呢？不管商户死活，现在保安集体对抗商户，把大门堵死！拿着盾牌对着商户，这是要闹哪样？商户不就是为了生存吗？”

▲视频【2020年11月3日，云南省昆明新螺狮湾国际商贸城，市场方要求商户缴纳一次性缴纳5年房租，并涨价。新螺狮湾出动2000名保安，强制要求商户即时缴纳，否则搬出商城。所有商户停业一天维权.....】

       据悉，一直以来商贸城商户与市场方冲突不断。

       2016年12月，螺蛳湾商贸城商户们，因突然涨价与市场保安发生激烈冲突。

       2015年8月21日，螺狮湾国际商贸城就发生过上百商户集体跳楼抗议的惨烈事件。大批警察强行封门，逼迁商城四楼经营床上用品的商户，导致上百商户集体跳楼抗议，造成伤亡。

       2009年11月，有几千商户因为搬迁安置问题没有得到妥善解决，在上访过程中，商户与警察发生了大规模冲突，至少24人被抓。