正义反腐网·《反腐廉政月刊》杂志社综合讯：（公民记者刘毅报道）面对成交低迷的楼市，中国房企趁着每年的“双十一”购物节来临，加大了楼市促销力度，直播、打折、送车位券等多种促销手段纷纷登场。

▲楼市低迷，全国多家房企加大促销力度。（图片来源：资料图）

       据《每日经济新闻》11月10日报道，重庆、成都、贵阳等西南区域超过30家房企在“双十一”期间推出各种促销活动：直播、打折、送车位券、抽奖送家等，希望能拉动成交。

       旭辉华西在“双十一”期间，其在成都、贵阳、重庆、昆明、乌鲁木齐等5城21盘，推出商铺最高享60万元（人民币，下同）补贴优惠。此外，还推出：1111套特惠房源，11月5日～11月13日成交额外享11,111元补贴；购买商铺，不仅能享一口价优惠，还能首付分期。

       房企龙头万科推出“11·11”购房节活动。其中万科西南公司推出“五重惊喜好礼”，购房最高享受2%优惠，推荐成交最高享5万元/套奖励等。

       招商蛇口成都公司联合旗下未来公园等6个项目推出“双11回血”活动，有限时2%购房优惠券、直播互动赢小家电、文创产品等；保利四川则在近期针对业主推出了“无忧换房节”，包括业主专享购、业主无忧购、业主欢乐购等；龙湖重庆推出限时（2022年11月4日～11月20日）签约返2.5%福利；新城西南推出“双11福栗君大战”；碧桂园四川区域推出5城12盘“惊喜连连”；中交重庆推出“五彩购房节”，纷纷放送购房送家电、每日特价房源、购房定金翻倍等福利。

       目前，西南区域已有超过30家房企加入到“双十一”促销活动中。

       至于房企纷纷推出促销的原因，报道认为西南区域的楼市成交低迷是房企实施优惠的主要原因。

       位于西南的直辖市重庆自10月开始住宅市场的促销力度加码，房企以价换量，10月成交均价为13,709元/平方米，环比减少6%，而剔除监管项目实际环比、同比均下降2%，虽然销量上升但库存仍大，存销比上涨至9.3个月。

       每年的九月份和十月份是中国楼市销售旺季，被业界称为“金九银十”，但今年的“金九银十”成色严重不足。

       据克而瑞数据显示，在去年同期基数较低的情况下，百强房企10月单月的销售额同比仍下降了28.4%。而重点30城在10月的成交面积低至1414万平方米，创下半年以来单月新低，环比下降14%，同比跌幅扩至28%。

       不仅西南地区房企，中国房企普遍也遇到了销量下滑的问题。

       中指研究院统计数据显示，在今年前十个个月，TOP 10房企销售额均值为2,531.4亿元，较上年下降36.4%；TOP 11～30房企销售额均值为818.7亿元，较上年下降48.6%；TOP 31～50房企及TOP 51～100房企销售额均值分别为424.0亿元和215.7亿元，同比分别下降51.1%和42.4%。

       销售不振，而房企偿债的压力依旧巨大。据《彭博社》报道，今年年内，中国房地产企业将有537亿美元债务将要到期，明年第一季度将有723亿美元债务到期。

       一家TOP20房企成都城西项目负责人11月9日在接受《每日经济新闻》采访时表示：“目前房企加大促销，是压力下的‘无奈之举’。目前行业低迷的状况并未明显变化，加上‘金九银十’成色不足，很多企业距离年度任务指标还有不小的差距，不得不抓住‘双11’这个节点冲刺年度任务。”