中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志社综合讯：（公民记者程敏报道）2022年4月14日，中国又有两座城市出台放松楼市调控的政策。进入4月份仅14天，已经有17座城市出台松绑购房的政策。有业界人士表示后续还会有城市跟进，松绑购房政策。

▲进入2022年4月份仅14天，全国已经有17座城市推出楼市松绑政策。图为北京一处工地。（图片来源：资料图）

       安徽淮北市住房和城乡建设局网站4月14日消息，当地多部门联合出台关于淮北市购房优惠政策的实施意见。政策期内即2022年4月30日-5月4日，本市、外地居民或企业在该市城区购房的，享受财政奖励、金融机构信贷支持和开发企业补贴。

       淮北市住建局、淮北市财政局、人行淮北市中心支行、淮北市银保监分局四部门机构在《关于淮北市购房优惠政策的实施意见》中表示，该市、外地居民或者企业在淮北市城区购房的，享受财政奖励、金融机构信贷支持和开发企业补贴：个人或家庭购买家庭首套新房，给予600元（人民币，下同）/平方米奖励（最高不超过6万元）；购买家庭非首套新房的，给予400元/平方米奖励（最高不超过4万元）；个人、家庭或者企业购买非住宅新房，给予150元/平方米奖励（最高不超过3万元）。

       同时，房展会期间首付比例最低降至20%；执行利率优惠政策，首套房贷利率最低可降至5.1%；提前还款零违约金。

▲安徽淮北市住房和城乡建设局等四部门联合出台《关于淮北市购房优惠政策的实施意见》（图片来源：淮北市住房和城乡建设局 / 合成）

▲安徽淮北市住房和城乡建设局等四部门联合出台《关于淮北市购房优惠政策的实施意见》（图片来源：淮北市住房和城乡建设局 / 合成）

       但这些奖励要求，享受优惠政策的个人或家庭购买的必须是由参加2022年春季房展会的房企开发并开具销售不动产发票的新房。

       据《券商中国》报道，广东省住房政策研究中心高级研究员李宇嘉表示，此次淮北通过聚集流量的房展会把房产消化一波，无论首套、非首套还是非住宅都有奖励，这在三四线低能级城市刺激楼市范畴来讲力度是比较大的。另外，也说明当地的住宅和商业库存都比较大。

       另外，福建省南平市调整了住房公积金部分使用政策，二套房公积金贷款首付比例降至3成。支持购房职工在南平市辖区内购买新房等，提取住房公积金（含住房补贴）用于补充购房首付款。

       李宇嘉表示，公积金贷款也是低能级三四线城市刺激楼市的一个做法，当地的政策空间很小，能做的也只有公积金、补贴等，南平此次降低二次使用公积金的首付比例，说明首次公积金首付比例已经降到最低了，只能利用二次公积金贷款来刺激购房，支持一些改善型的需求。

       今年以来，面对房地产市场持续低迷，中国多地密集出台房地产宽松政策。据中指研究院不完全统计，一季度60余城发布房地产相关政策超百次，主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面，其中3月郑州出台涉及范围最广、政策力度最大的“19条”新政。

       据《券商中国》报道，4月以来，仅14天就有衢州、秦皇岛、大连、绵阳、兰州、浙江丽水、台州、安顺、苏州、南京、咸宁、荆门、黄石、宜昌、上海、淮北、南平等17城松绑购房政策，涉及限购、限贷、限售、公积金贷款、房贷利率、购房奖励等内容。

       另外，央行金融市场司司长邹澜在4月14日的新闻发布会上表示：3月以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点（BP）不等。

       据《财新网》表示，3月以来，在楼市低迷局面之下，各省多地的银行都在下调房贷利率，苏州地区的银行将首套房贷利率从超过5%下调到4.6%。而且，各地下调房贷利率的趋势还在继续。继3月山东省的泰安、临沂、烟台三地部分银行下调房贷利率后，近期山东的日照、聊城、潍坊、济宁、威海、德州六市银行机构普遍下调了个人住房贷款利率，下调幅度20（BP）到45个基点不等。

       《财新网》引述业内人士的分析说，受需求低迷和疫情影响，楼市销售的回暖还不明显。