广东深圳二手住宅成交量暴跌超8成逾半房源减价-房产要闻

广东深圳二手住宅成交量暴跌超8成逾半房源减价

时间：2021年08月17日作者：黎明新闻来源：中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志

中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志社广东讯：（公民记者黎明报道）广东深圳二手楼市场持续降温，7月二手住宅成交量按年下跌超过8成，另有数据显示逾半房源价格下跌。

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▲7月深圳二手住宅成交量按年下跌超过8成。（图片来源：资料图）

据媒体报道，以往炒房客认为“深圳永远涨”，如今在最严调控下这一说法破灭。

据《中国证券报》报道，7月，深圳市二手住宅成交2,557套，连续4个月下跌，创近17个月新低，按年下跌超8成。

楼市遇冷对地产中介的影响非常直接，今年以来，已有大量经纪人离开中介行业。

深房中协数据显示，去年年底，深圳的星级从业人员有47,840人;而截至今年7月1日，这一数字为45,458人。这意味着，今年上半年，有近2,400名星级从业人员离开房产中介行业。

福田一名中介表示，自二手楼指导价制度出台后，降价的房源越来越多了，惟即使业主急卖、愿意降价，也不一定有买家接手。

报道指出，以去年底涨幅在前十的某小区为例，该楼盘有多套降价房源，“最狠”的近两星期调价四次，共调低59万元人民币，但至今仍未成交。

数据显示，调低挂牌价的房源占多。据深圳中原研究中心，其测算样本中，54%样本房源价格下跌，46%上涨。

深圳市前海自贸区某房产经纪人对《华夏时报》表示，“目前基本全市范围内都有门店倒闭，但不集中在一个区域，我所在的周边500米范围之内关了都不止十家”，“我周边有的经纪人一年没有开单了，转行的经纪人不少，去卖车的，去外地发展的，还有去跑滴滴和外卖的”。除了转行外，不少经纪人试图借助租房、临深区域的订单渡过难关。

此外，新房市场也不景气。据深圳市住建局数据显示，2021年7月深圳市新建商品房成交4,474套，成交面积为38.55万平方米，按年下降15.83%；其中新建商品住宅成交3,028套，成交面积为28.75万平方米，按年下降17.48%。